Правительство, ЦБ и АИЖК предложили считать договоры долевого участия обеспечением по облигациям
20.11.2017
Правительство, Банк России и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) работают над законопроектом, согласно которому банки смогут принимать в обеспечение ипотечных ценных бумаг права требования по договорам долевого участия в строительстве. Когда банк выдает кредит на строящееся жилье, залогом могут выступать права требования заемщика к застройщику. Представитель АИЖК объясняет, что такие кредиты приравниваются к ипотечным, но закон об ипотечных ценных бумагах не считает их обеспечением, поскольку риски банков по ним были выше.
Федеральный чиновник сообщает, что ситуацию изменили принятые летом поправки в закон о долевом строительстве — создан аналог системы страхования вкладов: государство гарантирует либо завершение строительства, либо возврат денег участнику долевого строительства, а также создан компенсационный фонд защиты дольщиков. Кредиты под залог договоров долевого участия сейчас можно секьюритизировать, как неипотечные активы. Однако президент России Владимир Путин поручил за три года отказаться от долевого строительства.
Согласно АИЖК, рынок ипотечной секьюритизации в России небольшой — 60 млрд руб. с начала года, за то же время ипотеки выдано на 1,3 трлн руб. Законопроект позволит увеличить срок обращения ценных бумаг — до сопоставимого со сроком самих ипотечных кредитов. Это снизит процентный риск ипотечных банков, а значит, снизит и ставку ипотеки, если количество покупателей ипотечных ценных бумаг увеличится, считает представитель группы ВТБ. Ранее сообщалось, что нынешний уровень ставок по ипотеке не устраивает власти. Возможность его снижения премьер Дмитрий Медведев поручил проанализировать министерствам и ведомствам. Однако если крупные банки могут найти на это ресурсы, то небольшие игроки, по их словам, могут потерять еще большую долю рынка
Коммерсантъ Лента новостей
Тэги: Строительство
Поделиться | Отправить на email |
Читайте также
- 27.09.2019 ФАС оштрафовала Samsung на 2,5 млн рублей
- 27.09.2019 Минпромторг субсидирует пилотные партии отечественной спецтехники
- 26.09.2019 Внедрением систем «суверенного рунета» займется бывший руководитель Nokia в России
- 26.09.2019 Правительство утвердило правила субсидирования выпуска оборудования для добычи «трудной» нефти
- 26.09.2019 Законопроект о запрете продаж спиртного в небольших барах в жилых домах принят в первом чтении
- 25.09.2019 Медведев поручил обучить российских пенсионеров компьютерным технологиям
- 25.09.2019 Госдума приняла в I чтении законопроект о закрытии данных о закупках в рамках гособоронзаказа
- 25.09.2019 Владимир Путин попросил Дмитрия Медведева заняться проблемой рентабельности оборонных предприятий
- 24.09.2019 Владимир Путин попросил Центробанк внимательно наблюдать за финансированием строительства