Правительство, ЦБ и АИЖК предложили считать договоры долевого участия обеспечением по облигациям
20.11.2017
Правительство, Банк России и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) работают над законопроектом, согласно которому банки смогут принимать в обеспечение ипотечных ценных бумаг права требования по договорам долевого участия в строительстве. Когда банк выдает кредит на строящееся жилье, залогом могут выступать права требования заемщика к застройщику. Представитель АИЖК объясняет, что такие кредиты приравниваются к ипотечным, но закон об ипотечных ценных бумагах не считает их обеспечением, поскольку риски банков по ним были выше.
Федеральный чиновник сообщает, что ситуацию изменили принятые летом поправки в закон о долевом строительстве — создан аналог системы страхования вкладов: государство гарантирует либо завершение строительства, либо возврат денег участнику долевого строительства, а также создан компенсационный фонд защиты дольщиков. Кредиты под залог договоров долевого участия сейчас можно секьюритизировать, как неипотечные активы. Однако президент России Владимир Путин поручил за три года отказаться от долевого строительства.
Согласно АИЖК, рынок ипотечной секьюритизации в России небольшой — 60 млрд руб. с начала года, за то же время ипотеки выдано на 1,3 трлн руб. Законопроект позволит увеличить срок обращения ценных бумаг — до сопоставимого со сроком самих ипотечных кредитов. Это снизит процентный риск ипотечных банков, а значит, снизит и ставку ипотеки, если количество покупателей ипотечных ценных бумаг увеличится, считает представитель группы ВТБ. Ранее сообщалось, что нынешний уровень ставок по ипотеке не устраивает власти. Возможность его снижения премьер Дмитрий Медведев поручил проанализировать министерствам и ведомствам. Однако если крупные банки могут найти на это ресурсы, то небольшие игроки, по их словам, могут потерять еще большую долю рынка
Коммерсантъ Лента новостей
Тэги: Строительство
Поделиться | Отправить на email |
Читайте также
- 10.11.2015 Производство композитов на основе СВМПЭ запущено в Красноярском крае
- 09.11.2015 Россия заключила с Египтом соглашение на поставку 6 самолетов МС-21
- 07.11.2015 Комитет Госдумы по бюджету одобрил повышение НДПИ на газ в 2016 году
- 07.11.2015 Россия и Куба создадут совместное предприятие по сборке грузовиков
- 06.11.2015 Игорь Сечин предложил японским инвесторам поучаствовать в проекте ВНХК
- 06.11.2015 Доходы РФ от экспорта нефти в январе-сентябре 2015 года снизились в 1,74 раза при росте внешних поставок «черного золота» на 8%
- 03.11.2015 Дмитрий Рогозин потребовал заменить отечественным импортное оборудование космодрома Восточный
- 03.11.2015 Рыбаки предлагают официально публиковать информацию о компаниях, которые перепродают квоты на вылов рыбы
- 02.11.2015 Первичная переработка нефти сократилась в России на 2,2% за десять месяцев