Правительство, ЦБ и АИЖК предложили считать договоры долевого участия обеспечением по облигациям
20.11.2017
Правительство, Банк России и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) работают над законопроектом, согласно которому банки смогут принимать в обеспечение ипотечных ценных бумаг права требования по договорам долевого участия в строительстве. Когда банк выдает кредит на строящееся жилье, залогом могут выступать права требования заемщика к застройщику. Представитель АИЖК объясняет, что такие кредиты приравниваются к ипотечным, но закон об ипотечных ценных бумагах не считает их обеспечением, поскольку риски банков по ним были выше.
Федеральный чиновник сообщает, что ситуацию изменили принятые летом поправки в закон о долевом строительстве — создан аналог системы страхования вкладов: государство гарантирует либо завершение строительства, либо возврат денег участнику долевого строительства, а также создан компенсационный фонд защиты дольщиков. Кредиты под залог договоров долевого участия сейчас можно секьюритизировать, как неипотечные активы. Однако президент России Владимир Путин поручил за три года отказаться от долевого строительства.
Согласно АИЖК, рынок ипотечной секьюритизации в России небольшой — 60 млрд руб. с начала года, за то же время ипотеки выдано на 1,3 трлн руб. Законопроект позволит увеличить срок обращения ценных бумаг — до сопоставимого со сроком самих ипотечных кредитов. Это снизит процентный риск ипотечных банков, а значит, снизит и ставку ипотеки, если количество покупателей ипотечных ценных бумаг увеличится, считает представитель группы ВТБ. Ранее сообщалось, что нынешний уровень ставок по ипотеке не устраивает власти. Возможность его снижения премьер Дмитрий Медведев поручил проанализировать министерствам и ведомствам. Однако если крупные банки могут найти на это ресурсы, то небольшие игроки, по их словам, могут потерять еще большую долю рынка
Коммерсантъ Лента новостей
Тэги: Строительство
| Поделиться |
|
|
|
|
| Отправить на email |
Читайте также
- 23.04.2018 Правительство начинает новый этап принуждения госкомпаний к импортозамещению
- 23.04.2018 Кремль анонсировал серию совещаний президента по вопросам развития ОПК в следующем месяце
- 21.04.2018 Повышение цен в два раза на мобильный интернет и связь у «МТС», «Билайн» и «МегаФон» вызвало недовольство у россиян
- 19.04.2018 Минстрой предложил заменить обязательные радиоточки в квартирах на точки интернет-доступа
- 19.04.2018 В России утвержден регламент радиосвязи Международного союза электросвязи
- 19.04.2018 Минпромторг пообещал подготовить автомобили проекта «Кортеж» к инаугурации
- 18.04.2018 Управляющие компании обяжут разработать свои мобильные приложения
- 18.04.2018 Правила движения для машин на газе изменят в пользу группы ГАЗ
- 17.04.2018 Минфин согласовал с ведомствами поправки о страховании жилья граждан от чрезвычайных ситуаций (ЧС)