Новости компаний

Петербургская группа ЛСР станет крупнейшим девелопером промзоны ЗИЛ на юге Москвы, предложив самую высокую цену за 62 га - 43 млрд руб.

22.04.2014

Тендерный комитет Москвы объявил ЗАО «ЛСР Недвижимость-М» (входит в группу ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова) победителем конкурса на покупку 100% долей ООО «Промобъект». На баланс «Промобъекта» мэрия Москвы намеревается перевести 62,06 га, принадлежащих АМО ЗИЛ на юге столицы. Стоимость сделки составит 28 млрд руб., это на 4,6 млрд руб. больше стартовой стоимости объекта (23,4 млрд руб.). Всю сумму ЛСР должна выплатить до 2021 года: ежегодные транши будут составлять 3-4 млрд руб. Еще 14,9 млрд руб. понадобится на изменение вида разрешенного использования земли.
Выходит, что совокупные затраты инвестора только на землю составят около 43 млрд руб. Еще более 57 млрд руб., по данным источника на рынке, придется направить на застройку. На участке можно построить 1,56 млн кв. м недвижимости, 948 тыс. из них придется на жилье: закончить все строительство, согласно условиям заявки, придется до 31 декабря 2022 года. То есть целиком проект обойдется ЛСР почти в 100 млрд руб. Это самый крупный проект в девелопменте, инициированный командой мэра Сергея Собянина.
Единственным конкурентом ЛСР в конкурсе стало ЗАО «Строительные инвестиции», подконтрольное «Ренове» Виктора Вексельберга. Но компания предложила меньшую сумму - 23,4 млрд руб., следует из протокола конкурсной комиссии. По данным источника, ЛСР в застройку ЗИЛа будет вкладывать свои средства и привлекать кредиты. Новые займы могут значительно увеличить долговую нагрузку ЛСР, размер кредитного портфеля которой по итогам 2013 года составил 34 млрд руб. при выручке 61,2 млрд руб. Во время презентации властям Москвы своего проекта ЛСР заявляла, что предполагаемая прибыль застройки ЗИЛа достигнет 207 млрд руб.
Конкурс на продажу «Промобъекта» был объявлен в декабре 2013 года. Интерес к проекту, в частности, проявляли структуры «Интеко», АФК «Система», AFI Development, «Дон-Строй Инвеста», ПИК, «Ташира». Но все они решили отказаться от участия в тендере.
Коммерсантъ
Тэги: ЛСР, Строительство

Отправить на email

Новости часа

Новости компаний

Петербургская группа ЛСР станет крупнейшим девелопером промзоны ЗИЛ на юге Москвы, предложив самую высокую цену за 62 га - 43 млрд руб.

Читайте также