Новости отраслей

Застройщики начинают отчислять средства в специальный компенсационный фонд

11.01.2017

Он поможет защитить права участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Что касается самих дольщиков, то они теперь смогут получать больше информации о застройщиках. Фонд формируется за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Размер отчислений не будет превышать одного процента от цены заключаемого договора долевого участия.
Фонд будет аккумулировать отчисления застройщиков, осуществлять отбор новых застройщиков, которым планируется передача объекта строительства, и обязательства по передаче квартир участникам строительства. Отбор новых застройщиков будет производиться с применением норм о банкротстве застройщика, уточнил минстрой. Средства фонда могут быть использованы на выплату возмещения обманутым дольщикам, в отношении застройщика которых суд ввел процедуры, применяемые в деле о банкротстве. Кроме того, фонд может оказать девелоперу финансовую помощь, если он взялся завершить строительство объекта недвижимости застройщика-банкрота и обязуется передать жилые помещения участникам долевого строительства. Между тем сами дольщики, в том числе и потенциальные, с этого года смогут получать больше информации о застройщиках.
Обновленная версия 214-ФЗ расширяет перечень информации о самом застройщике и реализуемом проекте, которую необходимо опубликовать на сайте организации. Если раньше компания могла ограничиться размещением проектной декларации, то теперь обязана выложить на сайте для ознакомления сканы основных документов, включая разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации и документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Проверка наличия таких документов обезопасит покупателей от самых грубых ошибок и наиболее распространенных рисков. «В России, особенно в малых городах, часто происходит несанкционированное строительство, причем не отдельных домов, а целых комплексов», - рассказывает Ирина Ирбитская, директор Центра градостроительных компетенций Института общественных наук (ИОН) РАНХиГС. Часто стройка, по ее словам, начинается по договоренности с местной властью. Но стоит нужному человеку лишиться должности, без квартир остаются и дольщики. Теперь покупатели могут проверить, зафиксированы ли все договоренности документами.
Российская газета

Тэги: Строительство

Отправить на email

Новости часа

Новости отраслей

Застройщики начинают отчислять средства в специальный компенсационный фонд

Читайте также