Новости отраслей

В Минстрое намерены запретить продажу нового жилья без отделки

27.04.2017

В министерстве строительства и ЖКХ рассматривают возможность ввести запрет на продажу квартир без отделки в строящихся домах. Об этом рассказал на конференции ИД «Коммерсант» «Девелопмент полного метра» глава ведомства Михаил Мень. В перспективе возможен полный переход на строительство новостроек с отделкой, заявил руководитель Минстроя. Точные сроки такого перехода пока не называются. Ранее в министерстве уже заявляли о намерении разработать законопроект, запрещающий застройщикам продавать квартиры без отделки в новостройках. Предполагается, что это даст развитию жилищного строительства верное направление. По словам Меня, данную законодательную инициативу следует предварительно обсудить с экспертным сообществом, архитекторами и застройщиками (Недвижимость и цены, 2017, 26 апреля).

«Переход к жилью с отделкой сокращает время на переезд, упрощает маневренность переезда из одной квартиры в другую», - отметил гендиректор «Эталон-Инвеста» Даниил Селедчик. Он также заверил, что дома с отделкой застройщикам выгодны, так как позволяют легко выйти на рынок арендного жилья. Впервые предложение отказаться от черновой отделки прозвучало летом 2016 года. Минстрой тогда предложил закрепить в критериях стандартного жилья обязательную минимальную отделку, чтобы можно было вводить уже готовое к заселению жилье для военных, переселенцев из аварийного жилья и т. д. Но речи не было о полном запрете на сдачу жилья без отделки.

В последнее время спрос на недвижимость сместился в сторону дорогого, расположенного в развитых районах жилья, рассказал гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник. «Если застройщик продает объект в отрыве от городской среды, он продается плохо. Люди хотят жить в насыщенной, функциональной и разнообразной среде», - отметил он. Это стимулирует застройщиков реализовывать проекты комплексной застройки в новых, неосвоенных районах или искать площадки в черте города. Это большая редкость. Можно вместить на свободной земле дом, но точечная застройка среди старых районов - не то, что хочется покупателю.

Дать новые земли для комплексной застройки в черте городов поможет использование промзон под застройку. Сейчас есть перечень таких промзон. Речь о 1,137 тысячи земельных участков общей площадью 238,2 тысячи гектаров. На этих землях можно построить 83,5 миллиона квадратных метров в течение пяти лет. Это годовой объем ввода жилья, уточнил Мень. Он напомнил, что сначала было мнение, что комплексная застройка промзон актуальна только для Москвы. Теперь понятно, что земли могут использовать под строительство по всей стране.

Возможность вовлечь промышленные территории в комплексное развитие появилась в 2016 году, когда был принят соответствующий закон. Он позволит вовлечь в оборот до 25 процентов территорий крупных городов. Главной проблемой министр назвал невозможность построить инфраструктуру за счет средств муниципальных бюджетов. Сейчас сделать это могут только Москва и Санкт-Петербург, к тому же стоимость квадратного метра позволяет заложить работы по благоустройству и развитию инфраструктуры в стоимость строительства.

Российская газета

Тэги: Строительство

Отправить на email

Новости часа

Новости отраслей

В Минстрое намерены запретить продажу нового жилья без отделки

Читайте также